Bérbeadás és az EHO
A 2011. évben bérbeadásból, fizető vendéglátásból megszerzett jövedelmek bevallási szabályai megváltoztak. A megváltozott szabályozás Somogy megyében több, mint 6000 személyt érinthet.
A bérbeadásból származó jövedelmek bevallása 2010. évben még az adózó választása esetén kétféle módon történhetett. Önálló tevékenységből származó jövedelemként illetve külön adózó jövedelmeként vallhatták be jövedelmüket. A 2011-es adóévben azonban ebből a tevékenységből származó jövedelem után megszűnt a külön adózó jövedelemkénti elszámolás lehetősége, ezért az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
A bevallásban illetve az adó megfizetésekor azonban nem kizárólag a személyi jövedelemadó kiszámolására és befizetésére kell figyelemmel lenni, hiszen további kötelezettség is kapcsolódhat a bérbeadási tevékenységhez. Ez a személyi jövedelemadó mellett az egészségügyi hozzájárulás (EHO).
Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem után a fizetendő SZJA-n túl 14 százalékos EHO fizetési kötelezettség is terheli a bérbeadót, ha ebből a tevékenységből származó jövedelme az egy millió Ft-ot meghaladja.
Az ingatlan bérbeadástól meg kell különböztetni – mind fogalmilag, mind EHO szempontjából - a fizető vendéglátási tevékenységet folytató adózót. A fizető vendéglátó tevékenységet folytató adózó is kötelezett százalékos mértékű EHO fizetésére, amely tételes átalányadó választása esetén a tételes átalányadó 20%, ha az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokat alkalmazza, akkor a jövedelem 27%-a.
A 2011. évben megszerzett jövedelmekről készítendő személyi jövedelemadó bevallás elkészítésekor, már a megváltozott szabályozásra figyelemmel kell lenni. Somogy megye illetékességi területén bérbeadással, fizetővendéglátással több, mint 6000 személy foglalkozik.
Az érintettek e tevékenységre vonatkozó további szabályozást a nav.gov. hu weboldalon a 10-es információs füzetben olvashatnak.
Nemzeti Adó-és Vámhivatal
Somogy Megyei Adóigazgatósága
Kaposvár
