Balatonszemes megelőzte Siófokot, már a Balaton második legdrágább települése
Új sorrend alakult ki a balatoni ingatlanpiacon. Egy friss piaci körkép szerint Tihany továbbra is a legdrágább balatoni település, a második helyre azonban már Balatonszemes került, megelőzve Siófokot – írja a sonline.hu.
A szakértők szerint Tihanyban jelenleg 1,8–2,2 millió forint között alakul az átlagos négyzetméterár. A rangsorban Balatonszemes következik 1,55 millió forintos átlaggal, míg Szántód 1,53 millió forintos fajlagos átlagárral szerepel a legdrágább balatoni települések között.
Balatonszemes a legdrágább lokáció a déli parton
– Az északi part kiemelt bástyáin, így Balatonfüreden és Tihanyban egyáltalán nem érzékelhető árcsökkenés, a tulajdonosok akkor is tartják a szintet, ha a kereslet átmenetileg visszafogottabb. Tihany továbbra is a legdrágább lokáció a maga 1,8–2,2 millió forint közötti átlagos négyzetméterárával, amelyet meglepő módon már nem Siófok, hanem Balatonszemes követ 1,55 millióval, valamint Szántód 1,53 millió forintos fajlagos átlagárral. A keleti medencében ugyanakkor a használt ingatlanoknál már érzékelhető némi lefelé mutató árkorrekció – mondta Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont észak-dunántúli régióvezetője.
A piac bünteti az elavult, régi nyaralókat
Az OTP Ingatlanpont szerint a balatoni ingatlanpiacon lezárult a korábbi évek rendkívül gyors áremelkedési időszaka. A kínálat bővült, a vásárlók tudatosabbá váltak, és egyre nagyobb hangsúlyt kap az ingatlanok műszaki állapota, valamint energiahatékonysága. A déli parton a használt nyaralók és lakóingatlanok négyzetméterára jellemzően 900 ezer és 1,3 millió forint között alakul, a prémium településeken azonban a 2 millió forint feletti árszint sem számít kivételesnek.
– A korábbi évek drasztikus áremelkedési üteme után a prémium vízparti piacokon már egyértelműen a stabilizáció látszik. A kínálat érezhetően bővült a tavalyi évhez képest, de a piac kíméletlenül bünteti a korszerűtlen, szigetelés nélküli vagy elavult fűtésű régi nyaralókat. A szigetelést és a korszerű nyílászárókat szinte alapfeltételként várják el a vevők, rendkívül fontos lett az alacsony fenntartási költség.
A prémium vevők körében látványosan felértékelődtek a kisebb lakásszámú, privát kertes, wellnesst és portaszolgálatot biztosító lakóparkok – mondta Markó Ildikó, az OTP Ingatlanpont dél-dunántúli régióvezetője.
A legkeresettebb ingatlanok jelenleg a 60–120 négyzetméteres, saját kerttel rendelkező, hőszivattyús, vízközeli családi házak. Az adásvételek többsége 70 és 120 millió forint közötti vételáron zárul, míg a prémium kategóriában a 120–220 millió forintos ingatlanok iránt a legerősebb a kereslet – olvasható a portálon.
Kép: ChatGPT - Illusztráció!
