Már kétmillió forint felett a négyzetméterárak a Balaton egyes településein
A balatoni ingatlanpiacon a nyári szezon kezdetével tovább erősödik a kereslet, miközben az árak folyamatos emelkedést mutatnak – hangzott el a Spirit FM Több-kevesebb című gazdasági műsorában.
Soóki-Tóth Gábor az Otthon Centrum vezető elemzője az atv.hu tudósítása szerint a legfrissebb adatokra hivatkozva közölte, hogy az új építésű lakások átlagos négyzetméterára már meghaladja a 2,1 millió forintot, a drágább térségekben pedig a 100–200 millió forintos ingatlanok sem számítanak ritkaságnak.
A piacon jelentős különbségek figyelhetők meg településenként: míg az északi part és egyes kiemelt üdülőhelyek a legmagasabb árszintet képviselik, addig több déli parti településen ennél kedvezőbb árakon is elérhetők lakások.
A szakértő szerint az árakat a vízparttól való távolság is erősen befolyásolja: a parttól távolabbi fejlesztések alacsonyabb telekárakkal és valamivel kedvezőbb belépési árakkal jelennek meg a piacon, miközben műszaki tartalmuk és komfortjuk nem marad el a vízparti projektekétől.
A fejlesztők elsősorban az 50 négyzetméter körüli lakásokra koncentrálnak, amelyek a leggyorsabban értékesíthetők. Az olcsóbb településeken 60–80 millió forinttól indulnak az árak, míg a prémium lokációkban a kínálat döntően 100 millió forint feletti.
Soóki-Tóth elmondása alapján a legnagyobb, panorámás lakások ára Balatonfüreden, Tihanyban vagy Balatonföldváron akár a 200 millió forintot is elérheti.
A piacon jelenleg mintegy 75 projektben nagyjából 3100 lakás versenyez a vevőkért, amelyeknek körülbelül a fele még elérhető. A szigorodó fenntarthatósági előírások miatt az új fejlesztések magas energiahatékonyságú, korszerű műszaki tartalommal készülnek.
Kép: ChatGPT - Illusztráció!
