Változik az ingatlan-nyilvántartás rendszere
Digitális ügyintézésre épül majd az új ingatlan-nyilvántartási törvény. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény-t a 2021. évi C. törvény módosítaná, amelyet az Országgyűlés 2021. június 15-én fogadott el, ugyanakkor a nagyobb változások – többszöri halasztással – csak 2024. október 1-jén lépnek hatályba – írja az agroinform.hu az index.hu cikke alapján.
Pár napja, 2023. szeptember 25-én a kormány törvényjavaslatot nyújtott be a parlamenthez, amelyet a képviselők másnap el is fogadtak. Ez az új jogszabály a 2021. évi C. törvény hatálybalépését további nyolc hónappal, 2024. október 1-jére halasztotta el, továbbá 2024. október 1-je és december 3-a közötti időszakra választási lehetőséget is biztosítottak arra, hogy mintegy két hónapon át még papíralapon is benyújtható legyen bármilyen kérelem – írja az index.hu.
Milyen változások lesznek az ingatlan-nyilvántartásban?
Hozzáteszik, hogy a rendszer egyik újdonsága lesz, hogy főszabályként a beadványokat széljegyzi, majd a nem sommás vagy teljes eljárásra kerülő ügyeket automatikusan elbírálja. Az eljárás során a jogi képviselőt meghatalmazó okiratot igen, de a mellékelt dokumentumokat nem vizsgálja a rendszer, „csak” az űrlap adatait. Az egyezőségért a kérelmet benyújtóké lesz a felelősség. A kérelmeket a jövő évtől fogva elektronikus űrlap kitöltésével lehet leadni, amelyben az eljáró ügyvéd (kamarai jogtanácsos) vagy képviseleti jogállású közjegyző rögzíti a lényeges adatokat.
Jövő októbertől az ingatlan-nyilvántartáson kívül keletkező tényt vagy jogot csak akkor lehet érvényesíteni harmadik személyekkel szemben, ha azt bejegyezték az ingatlan-nyilvántartásba – emelik ki.
Szintén újdonság lesz az elidegenítési és terhelési tilalom egymástól független alapítása is – teszik hozzá.
Hozzáfűzik, hogy többek között megmarad az ingatlan-nyilvántartás nyilvánossága, de ez a nyilvánosság korlátozottabb lesz a jelenleginél. Az újfajta tulajdoni lapon ugyanis az ingatlan adatain túl a tulajdonosnak csak a neve, a születési éve és a lakcíme szerepel majd.
