Budapest V. kerületét is megelőzve Tihanyban adták el a legmagasabb átlagos négyzetméteráron a lakóingatlanokat. A legdrágább települések listájára Zsira és Pogány községek is felkerültek.

A legdrágább fővárosi utcában a négyzetméterár hatszor nagyobb, mint Nógrád megye legdrágább utcájában. A XII. kerületben a legolcsóbb utcában lehetett annyiért lakást venni, mint Baranya legdrágább terén.

A lakáspiac eladóinak és vevőinek a tájékozódását is segítő ingatlanadattárat tett szabadon hozzáférhetővé a Központi Statisztikai Hivatal – írja az rtl.hu. Ebben a valós értékesítési adatok alapján lehet településenként vagy akár utcánként megnézni a tényleges árakat, ha az adott helyen ehhez elég adásvétel történt. A KSH egyelőre 2022 végéig publikálta az adatokat, de mivel éppen ez az év volt az ingatlanpiac nagy felfutásának csúcspontja, ami után 2023-ban már jószerivel stagnáltak az átlagárak, az itt szereplő információk mértékadónak számíthatnak a most lakást, házat eladni vagy venni akaróknak.

Az országos áradatbázis elemzéséből kiderül, hogy mélyen a zsebébe kell nyúlnia annak, aki Tihanyba költözik: az eladott lakóingatlanok átlagos négyzetméterára itt volt országosan a legmagasabb 2022-ben, 1 millió 395 ezer forint.

A Balaton-parti községben már 2020-ban megközelítette az egy négyzetméter átlagára az egymillió forintot, 2021-ben pedig már meg is haladta azt, több volt, mint 1,2 millió. A Fideszhez köthető NER-elit azonban ennek ellenére előszeretettel építkezik Tihanyban. A Mészáros család tihanyi rezidenciáját videón is megnézheti. A Híradó anyagából pedig kiderül, hogyan építették be a Balaton környékét, így Tihanyt is luxusingatlannak kinéző gazdasági épületekkel.

Tihanyban és Zsirán is igényelhető Falusi CSOK

A megemelt összegű falusi csok támogatás és hitel a Győr-Moson-Sopron megyei Zsirán és számos Balaton-parti és környéki településen elérhető lakásvásárláshoz 2024-ben is. A preferált kistelepülések között van többek közt Tihany, Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Szigliget, Zánka, Balatonakali, Balatonudvari, Örvényes, Vászoly, Aszófő, Balatonakarattya, Balatonederics, Balatonfőkajár, Csajág, Balatonhenye, Balatonkenese, Balatonrendes, Balatonszepezd, Lovas, Paloznak, Balatonendréd, Balatonfenyves, Balatonőszöd, Balatonszárszó, Balatonszemes és Balatonszentgyörgy.

A 25 legdrágább magyarországi település közül 11-ben a négyzetméterár meghaladta az egymillió forintot, a 12. Nagykovácsiban kereken egymilliót regisztráltak, míg a 25. helyezettnél 860 ezer forintot. Két kakukktojásnak mondható település szerepel a képzeletbeli toplistán – Budapest több kerülete és agglomerációs települései, valamint balatoni frekventált települések mellett –, az osztrák-magyar határ menti Zsira és a Baranya megyei Pogány községek. Kevés és magas értékű tranzakciók történtek mindkét településen, Zsirán nyolc társasházi lakásé 1,176 millió forint/négyzetméter áron. Itt az új fejlesztések már 2020-ban és 2021-ben is egymillió forint körülire húzták az átlagárat, a Pécshez közeli, repülőteréről ismert Pogányban viszont 2022-ben öt családi ház értékesítésével ugrott megyei rekordra, vagyis 869 ezer forintra az átlagos négyzetméterár. A megelőző két évről a KSH-nak nincs adóhivatali forrásból származó adata pogányi ingatlaneladásról, 2019-ben a fajlagos ár pedig jóval kisebb, 257 ezer forint volt. A pogányi 869 ezer forintos átlagár több mint duplája a Baranya megyei átlagnak, és mintegy 300 ezer forinttal magasabb a megyei második Kozármisleny és harmadik Orfű eladott ingatlanainak átlagánál.

A Balaton közelsége is dob az árakon: a tóval határos három megyében, Veszprémben, Zalában és Somogyban is a legmagasabb átlagárat produkáló top 3 település mindegyike Balaton-parti.

Egymillió feletti átlagárat mértek 2022-ben Tihany mellett Balatonfüreden, Balatongyörökön, Szántódon, és azt közelítőt Csopakon és Alsóörsön.

Forrás: Bank360.hu