Megdöbbentő, mennyit változtak az ingatlanárak Somogyban
Nyolc év alatt akár a háromszorosára, sőt a Balatonnál a négyszeresére is növekedtek az ingatlanárak. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ingatlan adattárának térképe megmutatja, hogy mekkora volt az emelkedés a somogyi településeken is – írja a sonline.hu.
A nem megyei jogú városok kategóriájában az egész országban Siófokon növekedett leginkább az ingatlanok négyzetméterára, a 4,1-szeresére. Balatonlellén a 3,4-szeresére, és Fonyódon a 3,8-szorosára. A déli part nyugati részén még így is alacsonyabbak az árak, mert bár Balatonfenyvesen 4,4- szeres volt az áremelkedés, ez azt jelenti, hogy 2015-ben 164 ezer, míg tavaly 727 ezer forintos négyzetméterenkénti árért lehetett házat venni. Ezzel szemben Balatonlellén 2023-ban 1,118 ezer forintos árakat regisztráltak.
2016 második felében kezdődött az áremelkedés, majd évi 5-10 százalékkal folytatódott, tartják számon a balatoni ingatlanközvetítők.
– Természetesen helytől, a településen belül elhelyezkedéstől, a víz közelségétől, és ingatlantípustól függően más volt az emelkedés mértéke – mondta a balatonfenyvesi Sinka József. – A tendencia a kínálati árak terén most is folytatódik azzal együtt, hogy szerintem a balatoni ingatlanok mintegy 20 százalékkal túl vannak árazva, ezért az ügyletek a valóságban végül általában alacsonyabb áron köttetnek.
Kaposváron 3,1 -szeres volt az árnövekedés, a 2015-ös 135 ezer forintról 422 ezer forintra, Nagyatádon 2,5-szörös, 100 ezer forintról 250 ezer forintra, Csurgón 3,3-szoros, 56 ezer forintról 183 ezer forintra, Tabon 3,6-szoros, 109 ezer forintról 390 ezer forintra, Igalban viszont csak 1,2 százalékos, 90 ezerről 109 ezer forintra.
A 2015 utáni árhullámot megdobta a covid-időszak, majd 2 éve újabb jelentős áremelkedést tapasztaltak.
– A kormányzati családtámogatásnak köszönhetően a kereslet érezhető az ingatlanpiacon, ez fenntartja az árakat – mondta Boldizsár Balázs ingatlanközvetítő.
Az ingatlan még mindig jó befektetésnek számít a gazdasági nehézségek közepette, így kereslet továbbra is várható, és nem tudni, hogy a jövőben ez hogyan befolyásolja majd az árakat, tette hozzá Ház Gergely kaposvári ingatlanos.
A kistelepüléseken is érdekes nyomon követni a drágulás mértékét. Taszáron 3,8- szorosra, 83 ezer forintról 319 ezer forintra, Kaposmérőben 2,8-szeresére, 105 ezer forintról 290 ezer forintra, míg Somogyszobon a 1,4-szeresére, 56 ezerről 80 ezer forintra nőttek az ingatlanárak négyzetméterenként.
Volt, ahol csökkentek az ingatlanárak
Országosan a legnagyobb növekedést a budapesti agglomerációjában és Fejér megye középső részein, illetve a Balaton térségében könyvelhették el, viszont Békés vármegye, Jász-Nagykun-Szolnok és Nógrád maradt ki leginkább az emelkedő tendenciából. Sőt volt, ahol csökkentek is az ingatlanárak nyolc év alatt, mint a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei Mándokon.
